Ordination - Büro - Geschäftsfläche in sehr gut frequentierter Zentrumslage
Beschreibung
Das vielseitig verwendbare 190m² Mietobjekt für Ordination ( Auch als Therapiezentrum geeignet ), Büro oder Geschäftslokal im Erdgeschoss mit ausreichenden Parkplätzen für Kunden ist eingeteilt in:
Erdgeschoss: - Eingang mit Windfang
- Diele - auch als 51m² Empfangsbereich verwendbar (Grundrisse im Anhang)
- 6 abgeteilte Räume mit Türen zwischen 14m² und 21m²
- Lagerraum
- Teeküche
- Getrennte Toiletten für Damen und Herren
Für behagliche Wärme sorgt eine Fernwärme- Zentralheizung.
Mietdauer: unbefristet
Ausstattung
- Abstellraum
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Pissoir
- Satteldach
- Teeküche
- Teppichboden
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE C, 1,14
- gültig bis 03.10.2032
Lage
Das Mietobjekt liegt inmitten der sehr gut frequentierten, romantischen mittelalterlichen Altstadt - Bad Radkersburg der südoststeirischen Kur- und Thermenstadt. Die Altstadt bietet den Bewohnern eine gute Lebensqualität und die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar. Bad Radkersburg bietet eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung mit Landeskrankenhaus, beste Einkaufsmöglichkeiten und köstlichen kulinarischen Angeboten, was die Gastronomie und kulturelle Veranstaltungen betrifft. Die Stadt bietet auch eine bewegende Therme mit ausgebautem Kurzentrum, herrliches Altstadtflair und viele Boutiquen zum Shoppen. Auch die Nähe zum Weinort KLÖCH, der eine 18-Loch Golfanlage anbietet, ist erwähnenswert.
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.847,30 €
- Fläche ca. 190 m2
- Zimmer 8
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.847,30 € |
Miete: | 1.377,43 € |
Betriebskosten: | 469,87 € |
Heizkosten: | 144,52 € |
Umsatzsteuer: | 398,36 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.991,82 € |
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 5.640,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15560
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.847,30 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 190 m2
- Nutzfläche ca. 190 m2
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE C, 1,14
- gültig bis 03.10.2032
- Baujahr 1970
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet