Erfolgreich verkauft: Traditionelle Liegenschaft im Zillertal zur Vermietung an Feriengäste mit zusätzlichem Privatbereich

6274 Aschau im Zillertal

Beschreibung

Diese 1960 massiv gebaute Liegenschaft mit gepflegter Gartenanlage bietet gemütliche Privatsphäre mit wundervollem Bergpanorama und einmaligen unverbaubarem Blick direkt auf die Piste. Seit 1970 wird diese ganzjährig an Feriengäste vermietet und bietet 18 Personen Platz. Das Erdgeschoß wurde bisher privat genutzt. Die 297m² Wohnnutzfläche teilen sich wie folgt auf.

EG ca. 103m²: VR, Küche, Speis, Wohnzimmer mit Kachelofen, zwei Zimmer, Bad, WC

1.OG ca. 97m²: VR, Küche, drei Zimmer, 2 Dusche/WC, Balkone

2.OG ca. 97m²: VR, Küche, vier Zimmer, Dusche/WC, Bad/WC, Balkone

Keller ca. 98m²: VR, Skiraum, Heizraum, Bad/WC, zwei Kellerräume, Kellerbar

Die Gaszentralheizung und Pufferspeicher 800 Liter wurden 2012 erneuert. 1994 wurden die Fenster getauscht und die gemütliche Holzlege samt Nebenraum gebaut, das Dachgeschoß wurde 1988 aufgestockt und zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Dach 1988 sowie 1994 mit Bramac eingedeckt.

In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft gibt es einen Supermarkt, Skishop, mehrere Restaurants, Shuttlebus, Lift, Badesee, Kletterturm, Schwimmbad, Baumarkt, Schulen, Arzt, Bahnhof, Busstation und Erlebnistherme in der Nähe.

Es stehen 7 Freistellplätze für Autos zur Verfügung.

Auf insgesamt 1029m² ebenem, eingezäunten sonnigen Grund mit Widmung „Landwirtschaftlichem Mischgebiet“ genießt man von der traditionellen Holzlege aus gemütliche Stunden im Garten.

 

 

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB E, 178 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,17
  • gültig bis 28.10.2032

Lage

Aschau im Zillertal liegt zentral auf 567 m Höhe umgeben von großen Skigebieten zwischen Kaltenbach und Zell am Ziller und ist somit ein guter Ausgangspunkt weiterer nahegelegener Skigebiete wie Zillertal Arena (150 km Pisten) – Zell am Ziller, Gerlos, Königsleiten, Hochkrimml, Mayhofen – Penken, Ahorn, Rastkogel, Eggalm, Hintertuxer Gletscher, Gerlosstein. Die ideale Umgebung für Skifahrer, Genussfahrer, Familien mit Kindern, Freeskier, Snowboarder, Langläufer und Skitourengeher. Im Sommer bietet die Region viele Ausflugsmöglichkeiten zu Seen, Wanderrouten, Mountainbike Strecken, Radwegen, der nostalgischer Zillertalbahn und Bergbahnen.

Lageplan