Saniertes Geschäfts- und Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten in der Altstadt

8490 Bad Radkersburg

Beschreibung

Saniertes 192m² Altstadthaus mit Teilkeller aus der Jahrhundertwende ist aufgeteilt in:

Im Erdgeschoss befindet sich eine 54m² Geschäfts-/ Bürofläche mit Auslagenfenster, 32m² Lagerraum und Waschraum mit WC. 

Eigener Eingang für 2 getrennte Wohneinheiten in einer Seitengasse mit Stiegenaufgang ins Obergeschoss.

51m² Wohnung im Obergeschoss ist eingeteilt in: Wohn-/ Essbereich mit Einbauküche samt Geräte, 1 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC.

55m² Wohnung im Obergeschoss ist eingeteilt in: Wohn-/ Essbereich mit Einbauküche samt Geräte, 1 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC.

Das Objekt hat noch einen kleinen Teilkeller mit Technikraum und 2 Lagerräume.

Für behagliche Wärme sorgt eine Nahwärme - Zentralheizung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Bodendosen
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Besitzurkunde
  • Zulassungsbescheid
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 66 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,47
  • gültig bis 25.07.2025

Lage

Das Objekt liegt eingebettet in den romantischen mittelalterlichen Altstadtkern der südoststeirischen Kur- und Thermenstadt. Die Altstadt bietet den Bewohnern eine gute Lebensqualität und die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in unmittelbarer Nähe erreichbar.  Bad Radkersburg bietet eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung mit Landeskrankenhaus, beste Einkaufsmöglichkeiten und köstlichen kulinarischen Angeboten, was die Gastronomie und kulturelle Veranstaltungen betrifft. Die Stadt bietet auch eine bewegende Therme mit ausgebautem Kurzentrum, herrliches Altstadtflair und viele Boutiquen zum Shoppen. Auch die Nähe zum Weinort KLÖCH, der eine 18-Loch Golfanlage anbietet, ist erwähnenswert.

Lageplan