Sehr ruhig gelegene, helle Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz
8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
Beschreibung
Sehr helle 74,62 m² Eigentumswohnung, bestens eingeteilt in Vorraum, Küche mit Essbereich, 2 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete 6m² Loggia, WC, Bad und Abstellraum.
Des weiteren gehört zu dieser Eigentumswohnung auch ein ca. 15 m² Kellerabteil, sowie ein zugewiesener Tiefgaragenplatz.
Im sehr großzügig angelegten Innenhof befindet sich ein ein ansprechender Kinderspielplatz mit Tischtennistisch und einer großräumigen Grünfläche.
Bezugstermin wäre sofort möglich.
Das Haus wurde 1983 errichtet und wurde bestens gepflegt.
Ausstattung
- Kunststoffboden
- Laminat
- Elektro
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Kinderspielplatz
- KfW-Effizienzhaus 55
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB 55.95 kWh/m2a
- fGEE 1,76
- gültig bis 06.07.2030
Lage
Sehr ruhige Siedlungslage
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 189.500,00 €
- Fläche ca. 74,62 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 189.500,00 € |
Betriebskosten: | 98,38 € |
Sonstiges: | 64,65 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 163,03 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15166
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 189.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 74,62 m2
- Wohnfläche ca. 74,62 m2
- Loggiafläche ca. 6,16 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB 55.95 kWh/m2a
- fGEE 1,76
- gültig bis 06.07.2030
- Baujahr 1985
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort