Umfassend energetisch saniertes Zinshaus mit 6 vermieteten Wohnungen

8720 Knittelfeld

Beschreibung

Das 2014 hochwertig sanierte und umgebaute Renditeobjekt erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt ca. 580m² Nutzfläche.
Sämtliche Wohneinheiten wurden mit hochwertigen Parkettböden, modernen Sanitärräumen mit barrierefreien Walk-In-Duschen und Kücheneinrichtungen ausgestattet. Bildbeispiele sind aus der, an Tag der Aufnahme noch freistehenden Wohnung Top 2.
Zur Zeit sind sämtliche Wohnungen derzeit für 3.081,58 Euro Netto-Hauptmietzins vermietet - es bestehen auf drei Jahre befristete Mietverhältnisse in fünf Wohnungen, Mietvertrag für Top 3 ist unbefristet.
Aktuelle Abrechnung der BK und Zinsliste vorhanden!

Im Erdgeschoß befinden sich 2 helle Wohnungen mit 75,16m² bzw. 62,55m² Wohnfläche.

Top 1 mit ca. 75m² teilt sich in: Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad mit Waschmaschinenanschluss / WC

Top 2 mit ca. 63m² teilt sich in: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad/WC, sowie ein im Halbstock separat gelegener Abstell-Technikraum mit Warmwasserboiler und Waschmaschinen-Anschluss.

 

Im 1.Obergeschoß befinden sich 2 weitere, sehr gut eingeteilte, moderne Wohnungen mit 69,58m² bzw. 82,70m².

Top 3 mit ca. 70m² ist aufgeteilt in: Vorraum, Küche mit Essbereich, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC und Abstell-Technikraum wie bei Top 2.

Top 4 mit ca. 83m² teilt sich in: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken und WC, zugeteilter Abstell-Technikraum mit Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss im Halbstock.

 

Im ausgebauten Dachgeschoß mit Dachflächen- und Giebelfenstern stehen zwei geräumige, helle Wohnungen mit 86,92m² und 85,46m² Wohnfläche zur Verfügung.

Top 5 mit ca. 87m² teilt sich in: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, großes Badezimmer/WC, eigener Abstell-Technikraum mit Warmwasserboiler und Anschluss für die Waschmaschine im Halbstock.

Top 6 mit ca. 85m² ist eingeteilt in: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, großes Badezimmer/WC, zugeteilter Abstell-Technikraum wie bei Top 5.

 

Jeder Wohneinheit ist neben den Allgemeinflächen im ebenfalls liebevoll sanierten Keller ein versperrbares Kellerabteil zugeteilt. 

Beheizt wird das gesamte Objekt mittels Gas-Zentralheizung - separates Ablesesystem pro Wohnung installiert.

Die Zufahrt auf das insgesamt 337m² große Grundstück befindet sich auf öffentlichem Gut. Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden.
Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 56.2 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,94
  • gültig bis 22.09.2024

Lage

Die Stadt Knittelfeld liegt mit aktuell ca. 12.800 Einwohnern in der Mur-Mürz-Furche im Osten des Murtals/Steiermark. Mit vielen Kulturveranstaltungen und einem breiten Einkaufsangebot ist Knittelfeld eine Wohlfühlstadt zum Flanieren und Genießen. Neben der Modelleisenbahnausstellung bietet die Stadt eine Vielzahl an außergewöhnlichen Museen, wie zum Beispiel das Brauchtumsmuseum "Alois Penz Museum" mit rund 5.000 Exponaten. Bekannte Großveranstaltungen der MotoGP und der Formel 1. Sehr gute Erreichbarkeit über die Murtal Schnellstraße S36.

Lageplan