Sonniger Baugrund mit bestehender Doppelgarage, inklusive Weganteil.

8052 Graz

Beschreibung

Neu vermessenes 1.039m² Trennstück mit Baulandwidmung reines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte 0,2-0,3 in erhöhter, ruhiger Sonnenlage mit Freisicht.

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein halber Weganteil der gepflasterten und asphaltierten 128m² Zufahrt. Am Grundstück befindet sich außerdem eine 39m² Doppelgarage, die ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Kanal-, Ortswasser-, Strom- und Telekom- Anschlussmöglichkeiten sind an der Zufahrt vorhanden.

Es besteht auch die Möglichkeit diesen Baugrund in 2 weitere Grundstücke zu teilen, dadurch würde abzüglich Zufahrt beispielsweise ein einzelnes Grundstück mit ca. 450m² Grundfläche entstehen. Aufgrund von Vorgaben der Grenzabstände und der Bebauungsdichte würden sich diese Trennstücke je nach finaler Grundstücksgröße auf kleinere Gebäude mit nur ca. 90 bis 130m² Bruttogeschoßfläche beschränken.
Die Unterteilung in 2 weitere Grundstücke erfolgt derzeit nur nach dem Vorhandensein von 2 Käufern und nach erfolgreicher Genehmigung.
Bei Interesse an einem kleineren Trennstück lassen Sie sich bitte bei Frau Thurmmayer vormerken. Wir kontaktieren Sie sobald ein weiterer Kaufinteressent am anderen Grundstücksanteil vorhanden wäre.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich am westlichen Stadtrand von Graz in einer verkehrsberuhigten Seitengasse. Genießen Sie die Natur in der Umgebung samt Thalersee, Wanderwegen am Bachufer, Golfplatz uvm. Nur ca. 6 Autominuten zu den Einkaufsmöglichkeiten Kreuzung Wetzelsdorfer Straße und Straßganger Straße mit Spar, Lidl, uvm. Nächste Bushaltestelle nur 350m entfernt.

Lageplan