-10% weihnachtliche Preisreduktion! Erstbezugswohnung mit Garten und Terrasse Top 3
Beschreibung
Als besonderer Weihnachtsbonus: -10% Preisreduktion ab sofort! (Preisreduktion im angegeben Kaufpreis bereits enthalten)
Räumlich gut eingeteilte, sofort beziehbare Erstbezug Eigentumswohnungen mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten, Lift, sowie Kellerersatzraum und 2 Autoabstellplätze im Preis inkludiert.
Das Bad ist bereits verfliest und je nach Top mit einer Dusche und/oder Badewanne ausgestattet, auch die Böden im Wohnbereich verfügen bereits über Parkett.
Die Beheizung der gesamten Wohnanlage erfolgt zentral mit einer nachhaltigen Pelletheizung, das Warmwasser wird elektrisch erzeugt. In den Wohnungen ist eine Fußbodenheizung installiert.
Die Erschließung erfolgt über eine öffentliche Zufahrt.
Angegebene Kaufpreise sind bereits für Eigennutzer, das bedeutet, dass keine Umsatzsteuer für Sie hinzukommt.
Es sind bereits 4 Wohnungen (TOP 1, TOP 4, TOP 6 und Top 7) und die dazugehörigen KFZ Stellplätzte VERKAUFT
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In der Bildergalerie finden Sie den zugehörigen Grundriss zur jeweiligen Wohnung.
Die helle und gut eingeteilte 91,04m² Eigentumswohnung verfügt über einen 101,35m² großen Garten mit einer 22,04m² großen Terrasse.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen eigenen Brunnen. Zur Wohnung gehört ein überdachter und ein nicht überdachter KFZ-Stellplatz.
Eingeteilt in:
- Vorraum
- Kinderzimmer
- Homeoffice
- Großer Wohnessbereich mit 2 Ausgängen auf die Terrasse
- Bad mit Fenster und Dusche
- Separates WC
- Abstellraum
- Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Pellets
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Garage
- Parkplatz
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 46.3 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 26.04.2033
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Autal in der Gemeinde Laßnitzhöhe ca.5 Autominuten vom GZHart - Geschäfts und Ärztezentum - Hart bei Graz und ca. 7 Autominuten von Graz entfernt. Die Autobahnauffahrt Lassnitzhöhe ist ebenfalls ca. 5 Autominuten entfernt sowie die S-Bahn-Station in Hart bei Graz mit einem Park&Ride-Parkplatz die auch ca. 5 Autominuten entfernt ist. Trotzdem liegt das Wohnhaus in einer sehr ländlichen Wohngegend mit Wäldern und Wiesen in unmittelbarer Nähe. Somit ist die Lage eine optimale Kombination aus ländlicher Wohngegend und hervorragender Infrastruktur. Laßnitzhöhe ist ein Luftkurort im Bezirk Graz-Umgebung. Laßnitzhöhe liegt 10 km östlich von Graz im oststeirischen Hügelland, dem Nordwestteil des Steirischen Hügellands. Die Gemeinde kann als Kammsiedlung, die dem Riedel Schemerlrücken in südöstlicher Richtung folgt, bezeichnet werden. Die höchste Erhebung auf dem Gemeindegebiet ist der Buckelberg mit 556 m.
Lageplan
360° Rundgang
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 294.970,00 €
- Fläche ca. 91,04 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 294.970,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 154443
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 294.970,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 91,04 m2
- Wohnfläche ca. 91,04 m2
- Gartenfläche ca. 101,35 m2
- Terrassenfläche ca. 22 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 46.3 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 26.04.2033
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort