Sonniger Bungalow in Siedlungsrandlage

8212 Pischelsdorf in der Steiermark

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 156m² Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse am Siedlungsrand gelegen, inklusive einem Baugrundstück gleich daneben.

Das Haus wurde von 1973 - 1992 und darüber hinaus ständig erweitert. 

Einteilung:

- Vorraum mit Abstellraum und Zugang zu WC

- Wintergarten (nicht bewilligt - Lösung in Arbeit)

- Küche und Essbereich

- 4 Zimmer

- Bad mit nicht bewilligtem Ausbau (Lösung in Arbeit) und weiterem Raum

- 1. Keller: 2 kleine Räume

- 2. Keller: Heizraum mit Öl-/Fest-Zentralheizung (funktionstüchtig), Öllagerraum.  

 

Das Grundstück mit dem Haus hat eine Größe von 1.798m² deren Grenzen klar ersichtlich sind. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport für 2 PKW, dieses Carport ist allerdings auch nicht bewilligt (Lösung in Arbeit). 

Kanal ist angeschlossen und betriebsbereit, Wasser wird von einer Brunnenanlage auf einem der Nachbargrundstücke bezogen (KEINE Ortswasserleitung!).

Nicht bewilligte Elemente wurden bereits beim Kaufpreis berücksichtigt!

Der Preis für das Grundstück mit dem Haus allein beträgt EUR 145.000,-

 

Das zusätzliche 491m² großes Baugrundstück:

Die Bebauungsdichte beträgt 0,2 - 0,4 im allgemeinen Wohngebiet (WA). Das Grundstück ist nicht vermessen, die Grundstücksgrenzen sind relativ gut sichtbar. 

Es sind keine Tiny Homes oder ähnliches erlaubt! Baustile: ortsüblich, auch flach geneigte Satteldächer, eher keine Flachdächer. Bitte Bauvorhaben immer vorher mit der Gemeinde besprechen!

Anschlüsse: 

- Kanal: in der Nähe (Ansprechpartner Gemeinde)

- Wasser: in der Nähe (Ansprechpartner Wasserverband Feistritztal in St. Johann)

- Strom: in der Nähe (Ansprechpartner Feistritzwerke)

- Glasfaser: mit Stand 08/23 wird die Verrohrung gerade erstellt - bitte tagesaktuell nachfragen

Die Zufahrt erfolgt über im Grundbuch eingetragene Wegerechte. 

 

Der Preis für das Baugrundstück allein beträgt EUR 27.000,-

 

Energieausweis

  • HWB G, 312 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,36

Lage

Pischelsdorf - Sportplatzsiedlung

Lageplan