Gemütliche, hochwertig sanierte Eigentumswohnung mit Garage
Beschreibung
Sehr schöne, ruhig gelegene 68,6m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. und letzten Stock mit Garage in Mürzhofen, nahe Kindberg.
Die sofort beziehbare, gepflegte Wohnung teilt sich in:
- Diele mit pflegeleichtem Fliesenboden
- 14m² Küche mit Essbereich
- 26m² Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer, ausgestattet mit moderner Duschbadewanne mit Einstieg
- Toilette
- Abstellraum/Garderobe
Für sparsames Heizen nach eigenem Empfinden und Warmwasser sorgt die stationäre Gas-Etagenheizung.
Besonderes Wohngefühl vermitteln neben den Innentüren aus Vollglas auch das hochwertig sanierte WC und Badezimmer mit Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Dimmbare Beleuchtung in fast allen Räumen.
Geräumiges Kellerabteil ist zugeteilt, eine Garage ist vorhanden und kann zusätzlich erworben werden.
Instandhaltung und Pflege an der allgemeinen Anlage sind an eine Reinigungsfirma vergeben - die Kosten für Sommer- und Winterdienst in den monatlichen Betriebskosten enthalten!
Die lebenswerte ländliche Umgebung lädt zum Spazieren, Radfahren oder Ausübung anderer Sportarten ein.
Der Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß, die nächstgelegenen Städte Kindberg oder Kapfenberg in wenigen Autominuten zu erreichen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Garage
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Massiv
- Ziegel
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB D, 85.62 kWh/m2a
- fGEE E, 2,58
- gültig bis 20.03.2025
Lage
Die ländliche Gemeinde Mürzhofen im Mürztal liegt mit ca. 950 Einwohnern inmitten des politischen Bezirkes Bruck/Mürzzuschlag und wurde im Jahr 2015 im Rahmen der Gemeindestrukturreform in der Steiermark bei der Stadtgemeinde Kindberg eingemeindet. Im, an der Südbahn gelegenen Bahnhof Allerheiligen-Mürztal halten zahlreiche Regionalzüge in die Richtungen Bruck an der Mur, Leoben oder Mürzzuschlag. Auch der Autobahn-Zubringer zur S6 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Lageplan
360° Rundgang
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 106.000,00 €
- Fläche ca. 68,6 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 106.000,00 € |
Betriebskosten: | 123,64 € |
Reparaturrücklage: | 68,60 € |
Umsatzsteuer: | 12,36 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 204,60 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15510
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 106.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 68,6 m2
- Wohnfläche ca. 68,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 85.62 kWh/m2a
- fGEE E, 2,58
- gültig bis 20.03.2025
- Baujahr 1982
- Beziehbar sofort