Zur Vermietung steht ein altes Bauernhaus mit drei dazugehörigen Nebengebäuden (Holzhütte mit Lagerräumen - Stallgebäude - Kellerstöckl) und ein kleiner Teich welcher sich ebenfalls am leicht hanglagigem Grundstück befindet.
Eingeteilt in:
- Eingang - Vorraum
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Schlafzimmer
- Küche
- weiterer Vorraum mit Abgang in den Weinkeller und auch auf die überdachte Terrasse sowie ins Freie
- separates WC mit Fenster
- Badezimmer mit Fenster
Die zu vermietende Liegenschaft liegt im Grünen, leicht erhöht und in absoluter Ruhelage mit Ganztagsonne.
Die Sackgassenzufahrt erfolgt direkt von der Gemeindestrasse zum Anwesen.
Es handelt sich hierbei um eine Vollausnahme vom Mietrechtsgesetz.
Der angegebene Mietzins ist 800.- inkl. Betriebskosten bei zwei erwachsenen Personen aber OHNE Heizkosten. (Pellets Zentralheizung und Schwedenofen)
Kaution Euro 4.000.-
Das Haus wird innen ohne neuen Anstrich übergeben bzw. wie besichtigt vom neuen Mieter übernommen.
Der Vermieter wird alle anfallenden Betriebskosten wie Gemeinde, Rauchfangkehrer, Versicherungen in einer monatlichen Betriebskostenvorschreibung direkt an die Mieter verrechnen.
Ebenfalls trifft den Mieter die alleinige Erhaltungspflicht, die Wartung und Instandhaltung der Geräte samt Heizungsanlage sowie die Gartenpflege und Winterdienst der Immobilie.
Mietdauer ist unbefristet. Die Mietmindestdauer ist 12 Monate, zuzüglich 3-monatiger Kündigungsfrist.
Auskünfte und Informationen zum Objekt erhalten Sie ausschließlich am Telefon. Dies gilt ebenso für die Terminvereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung.
Ich freue mich auf ihre geschätzte, telefonische Kontaktaufnahme. +43/664/8494519
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
