TOP GELEGENHEIT FÜR DIVERSE NUTZUNGEN - Gutachten € 2.308.800,- NFL 3.900m² mit 29.000m² Grund

8790 Eisenerz

Beschreibung

Bei der Liegenschaft mit 3 Eingängen, größtenteils barrierefrei, handelt es sich um eine ehemalige Krankenanstalt/Campus.

Die Bruttogeschoßflächen der Liegenschaft belaufen sich auf rund 3.900m². Aufgeteilt in UG, EG, 1. OG, 2. OG (Einbett- Mehrbettzimmer, Personalzimmer, Behandlungsräume, Wartebereiche, Toiletten, Duschen, Bäder, Nebenräume) und zusätzlichem Dachboden mit Triebwerksraum, Lüftungszentrale.

 

Aufteilung Räume

7x Personal DZ mit Balkon, 1x Personalzimmer  ohne Balkon, 7x Sozialräume,  6x Patientenzimmer (3 Bett), 6x Patientenzimmer (2 Bett), 3x Patientenzimmer (4 Bett), 2x Patientenzimmer (2 Bett), 1x Patientenzimmer (6 Bett)

2x Befundräume, 2x Eingriffsräume, 2x Untersuchungsräume, 4x Behandlungsräume, 1x Gipszimmer/Schockraum,  5x  Aufnahme, 1x Vorbereitungsraum, 1x Therapieräume, 1x Gymnastikraum, 4x Schlaflabor (1 Bett), 1x Labor,

14x div. Räume, 2x Heizräume, 1x Prosektur, 7x Büros, 1x Seminarraum, 1x Andachtsraum, 2x Archiv,  3x Abstellräume, 3x Ärzte Stützpunkte, 1x Telefonzentrale, 7x Lagerräume

1x Großküche, 2x Speisesaal, 3x Teeküche, 1x Warenannahme, 2x Kühlräume, 1x Tiefkühlraum

 2x Warteräume, 3x Umkleideräume, 3x Wäscheraum/Wäscheversand

 

Im Nebengebäude mit ca. 200m² befindet sich das dieselbetriebene Notstromaggregat und die Traforäume der Energie Steiermark sowie Lager, Büroräume, Garagen.

Es wurde eine befestigte Notlandefläche für Hubschrauber errichtet. Die weitläufige Parkanlage mit schön angelegten Wegen und großem Pavillon motiviert zur Bewegung.

Der letzte Zu- und Umbau wurde 2010 durchgeführt, 1937 fanden Umbaumaßnahmen statt, das ursprüngliche Baujahr ist 1891. Der Personenaufzug für 6 Personen sowie der Bettenaufzug für 13 Personen wurden 2007 modernisiert, Motoren- Steuerungstausch vorgenommen. Teilweise sind Balkone vorhanden.

Die gesamte Grundfläche beträgt 29.194m². Davon sind 15.179m² als eben zu bezeichnen und als WA (allgemeines Wohngebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 – 0,8 gewidmet, 14.015m² stellen steile Waldfläche dar.

WA: sind Flächen, die vornehmlich für Wohnzwecke bestimmt sind, wobei auch Nutzungen zulässig sind, die den wirtschaftlichen, sozialen, religiösen und kulturellen Bedürfnissen der Bewohner von Wohngebieten dienen (z. B. Verwaltung, Schulen, Kirchen, Krankenanstalten, Kindergärten, Garagen, Geschäfte, Gärtnereien, Gasthäuser und sonstige Betriebe aller Art), soweit sie keine dem Wohncharakter des Gebietes widersprechenden Belästigungen der Bewohnerschaft verursachen.

Der Umbau zu Wohnzwecken ist im Detail mit der Gemeinde zu klären.

   

Es sind viele Parkplätze vorhanden.

Die Liegenschaft wird ohne Inventar verkauft!

Liegenschaftsbewertung laut umfangreichen Gutachten: € 1.924.000,- für Grund und Gebäude, netto + USt. Wird auf Anfrage zugesendet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 176 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,15
  • gültig bis 12.02.2033

Lage

Das sehr gepflegte Objekt befindet sich in der nördlichen Obersteiermark 30 km von Leoben entfernt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte, Firmen und landwirtschaftliche Flächen. Allgemeine Infrastruktur (Kindergarten, Schulen, Apotheke, Arzt, Behörden, umfangreiche Freizeitangebote sowie Nahversorgung) ist gegeben. 54.500 Nächtigungen 2022 in der Region Eisenerz!

Lageplan

Dokumente