Gut eingeteilte ETW mit großem Balkon und Carport südlich von Graz

8073 Feldkirchen bei Graz

Beschreibung

OFFEN AUSHAFTENDES LANDESDARLEHEN IST IM ANGEGEBEN GESAMTKAUFPREIS INKLUDIERT!

Unweit des Zentrums und doch in grüner Ruhelage liegt diese sofort verfügbare 52m² Eigentumswohnung mit ca. 7m² geschütztem Balkon.

Sie teilt sich in:

  • Diele 
  • offenes Wohnen mit Küchenzeile, angrenzender Speis und Ausgang auf den Balkon 
  • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
  • Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
  • WC

Die gemütliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten und kann auf Wunsch teilmöbliert übernommen werden.
Für sonnigen und behaglichen Lebensraum sorgt die optimale Südwest-Ausrichtung des offenen Wohnbereiches mit anschließender 7,35m² geschützter Balkonfläche.
Mit Wärme versorgt wird die gesamte Wohnanlage mittels Öl-Zentralheizung.
Warmwasserbereitung über Elektro-Boiler im Badezimmer. 

Ein geräumiges 7m² Kellerabteil und ein überdachter KFZ-Abstellplatz sind vorhanden und bereits im Kaufpreis inkludiert.
Weitere freie Parkplätze stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Die Gebäudereinigung, sowie die Pflege des Außenanlagen sind an Firmen vergeben - die Kosten dafür sind bereits in den monatlichen Betriebskosten enthalten.

BARKAUFPREIS WOHNUNG: EUR 116.500,-
+ OFFENES LANDESDARLEHEN: EUR ca. 35,500,-  
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB C, 62.1 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,07
  • gültig bis 27.09.2033

Lage

Die in den Jahren 2000 bis 2004 errichtete, familienfreundliche Wohnanlage befindet sich in der Marktgemeinde Feldkirchen, südlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung. Bekanntlich ist Feldkirchen einer der ältesten Siedlungsplätze im Grazer Feld. Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung zur Südbahn mit Verbindungen zum Flughafen Graz, in die Landeshauptstadt Graz und nach Spielfeld-Straß. Die Pyhrn-Autobahn ist über die Anschlussstelle Kalsdorf in ca. 5 Kilometer erreichbar. Die Süd-Autobahn (A2) ist über die Anschlussstelle Graz-Flughafen zugänglich.

Lageplan