Sehr ruhige, lichtdurchflutete Mietwohnung mit Ost-Loggia und einer eigenen Garage

8472 Straß in Steiermark, Attemsallee 42A / 1 / 9

Beschreibung

Räumlich gut eingeteilte, helle, sofort beziehbare 73,56m² Mietwohnung im 2.Stock.

Leider ohne Lift, aber mit Ostloggia samt unverbaubarer Freisicht ins Grüne und in das rundum leicht aufragende Hügelland. Bemerkenswert ist, dass die Wohnung in Richtung SÜD- OST und WEST ausgerichtet wurde. 

Die Wohnung hat einen zentral gelegenen Vorraum, von welchen man in alle Räumlichkeiten der Wohneinheit gelangt. Die Einteilung der Einheit sehen Sie am beigefügten Plan. Das Badezimmer mit Fenster und das separate WC ist im guten Zustand. Die Küche und eine Garage ist in der Miete inkludiert.

Der Mietwohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und zur alleinigen Nutzung bestimmt. Weiters ist im Keller ein Fahrradraum / Kinderwagenraum vorhanden.

Das Marktzentrum von Straß in Steiermark ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Einkauf, Ärzte, Schulen, Bus und Zug sowie die beiden Anschlussstellen zur Autobahn A9 sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Kinderspielplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Flügeltüren
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Besitzurkunde
  • Zulassungsbescheid
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 119.4 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,51
  • gültig bis 25.01.2033

Lage

8472 Straß in Stmk - Attemsallee 42A TOP 9. Straß in Steiermark ist eine Marktgemeinde im Bezirk Leibnitz in der Steiermark. Straß in Steiermark liegt an der Südsteirischen Weinstraße und gehört zum südlichsten Teil der Region Südsteiermark. Die Marktgemeinde ist geprägt durch Schlösser, Moore und Weinberge und daher besonders beliebt bei ihren Gästen. Die zu verkaufende Liegenschaft ist fast im Zentrum in einer ruhigen Lage in zweiter Reihe von Straß. Diese Lage ist bei den suchenden Interessenten am Immobilienmarkt sehr beliebt. Schulen, Ärzte, Einkauf, Bahnhof, Bus und zwei Autobahnzubringer sind in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Infrastruktur.

Lageplan