Äußerst gepflegte, wenig bewohnte, geschmackvoll eingerichtete 54m² Erdgeschoßwohnung mit überdachter 16m² Terrasse samt Markise und Windschutz sowie ein eigener 46m² Garten samt Einzäunung. Der Zugang zur Wohnung ist ebenfalls überdacht und eben. Auch der 9,5m² Kellerersatzraum ist nur unweit der Wohnung im Keller der Wohnhausanlage integriert.
Weiters gehört eine Carportanlage zur Liegenschaft. Das Carport für die Wohnung ist ebenso unmittelbar gegenüber der EG Wohnung.
Auch Besucherparkplätze wurden auf der Liegenschaft errichtet.
Das Wohnungseigentumsobjekt mit nur acht Wohneinheiten wurde 2012 vom heimischen Baumeister errichtet. Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung der Wohnung erfolgt durch die Fernwärme mittels einer Fußbodenheizung. Das Warmwasser kann aber auch elektrisch erwärmt werden.
Die Wohnung sowie der Zugang vom Hauseingang bis zur Wohnungstür sind vollständig barrierefrei gestaltet. Sowohl das Badezimmer als auch der Rest der Wohnung ist barrierefrei und behindertengerecht – ideal für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Die Einteilung der Wohnung ist wie folgt:
- zentral gelegener Vorraum
- ein Schlafzimmer samt Ausgang auf die Süd- West Terrasse und weiter in den Garten
- tolles, geräumiges, hochwertiges Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC
- Wohnzimmer mit Essbereich samt Ausgang auf die Süd- West Terrasse und weiter in den Garten
- separate Küche
Die räumlich gut eingeteilte Wohnung bleibt vollständig möbliert bis auf die persönlichen Sachgegenstände des Verkäufers. Das Inventar und die Küche sind im Kaufpreis inkludiert.
Die Erdgeschoßwohnung liegt im Herzen einer bekannten Ortschaft und gehört zur Gemeinde Raaba - Grambach, unweit der Stadt Graz mit sehr guter Infrastruktur.
Die sonnige Seitengassenlage sowie die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn, Zug und Bus bieten ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit guter Erreichbarkeit.
Ein rundum stimmiges Gesamtpaket. Ich freue mich auf ihre geschätzte, telefonische Kontaktaufnahme.
