Immobilienbewertung in der Steiermark und Umgebung

Unsere Mitarbeiter sind in der Immobilienbewertung von Häusern und Wohnungen bestens ausgebildet. Bei einem kostenlosen Erstgespräch können Sie Ihre Preisvorstellung mit unserer Erfahrung kombinieren und somit bereits vor Vergabe eines Vermittlungsauftrages abklären, ob Ihr Wunschpreis am Markt erzielbar ist.

Alternativ bieten wir Ihnen wegen gestiegener Nachfrage nach einer objektiven Expertenmeinung für einen realistisch erzielbaren Verkaufspreis - ohne den Immobilienmakler mit der Vermittlung zu beauftragen, kostengünstige und auf Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte Beratungspakete.

Wir sind für Immobilienbewertungen im Großteil der Bundesländer Steiermark, Burgenland, südliches Niederösterreich und Kärnten für Sie tätig. Eine Anfahrtszeit von ca. 30 Minuten ausgehend von unseren Geschäftsstellen in Weiz, Feldbach, Leibnitz und Kindberg ist in den Richtpreisen bereits inkludiert.

Meistgewünscht: Beratungspaket „Quickcheck“ mit Marktwertanalyse
Ab 360,- Euro inkl. USt.

Wir überprüfen das Vorhandensein der hauptsächlich benötigten Unterlagen für den Verkauf, aus denen die Bewilligungen, Nutzungsrechte und Eigentumsverhältnisse hervorgehen, damit während der Kaufabwicklung diesbezüglich keine bösen Überraschungen auftreten. Sie erhalten von uns einen aktuellen Grundbuchsauszug mit Besprechung der vorhandenen Eintragungen, einen Auszug des Katasters und der Flächenwidmung aus dem digitalen Atlas, sowie eine Nebenkostenübersicht mit Standardfällen der Immobilienertragssteuer und möglicher Befreiungen.
Sie erhalten eine mündliche Bewertung für einen vorgeschlagenen Startpreis für ein Inserat und einen angemessenen Verkaufspreis unter der Berücksichtigung der aktuellen Marktlage.

Geeignet für Verkäufer, die:

  • Noch keinen Anhaltspunkt über den wahren Wert Ihrer Immobilie haben
  • Noch nicht fest entschlossen sind zu verkaufen
  • Eine Empfehlung für einen Inseratpreis und einen realistischen Marktwert haben wollen
  • Bereits vor Verkaufsstart wissen wollen, ob benötigte Unterlagen vorhanden sind

Geeignet für Käufer, die:

  • Sich für eine Immobilie interessieren und die erhaltenen Unterlagen auf Vollständigkeit überprüft haben wollen
  • Eine Beratung wollen, ob der Inseratpreis derzeit marktkonform ist
  • Eine Überprüfung der Eigentumsverhältnisse und Nutzungsrechte wollen (z.B. Zufahrtsrecht oder Parkplatz einer Wohnung im Eigentum oder Allgemein)

Beratungspaket samt „Verkehrswertberechnung“
Ab 480,- Euro inkl. USt.

Sie erhalten zusätzlich zu allen Dienstleistungen im Beratungspaket „Quickcheck“ eine schriftliche Detailberechnung in der Definition des Verkehrswertes, sowie eine Erklärung der Berechnung bei einem persönlichen Termin in der Geschäftsstelle Weiz oder optional per Telefon. Sie werden dadurch in der Lage sein, den Wert Ihrer Immobilie selbst nachzuvollziehen und erfahren im Detail, in welchen Bereichen etwaige Schwankungen bestehen.

Geeignet für:

  • Darlegung eines exakten Wertes, den ein durchschnittlicher Käufer im redlichen Geschäftsverkehr bereit wäre zu bezahlen
  • Eine weitere Meinung bei bereits vorhandenen Bewertungen
    (auch gerne mit Plausibilisierung der anderen Bewertung, Preis auf Anfrage)
  • Eine Information über den Wert des künftigen Erbes
  • Eine Einschätzung des Streitwertes, z.B.: geplante Scheidung
  • Eine exakte Aufteilung von Bodenwert und Bauwert
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Die o.a. Beratungspakete gelten hauptsächlich für Einfamilienhäuser und einzelne Eigentumswohnungen. Preise für Bewertungen von Baugründen, Mehrfamilien-Häusern, Ertragsobjekten, Gewerbeobjekten oder Landwirtschaften auf Anfrage.

 

Einseitige Betreuung bei der Kaufabwicklung

Aufbauend auf die zuvor genannten Beratungspakete weisen wir Sie darauf hin, dass wir nicht nur als Doppelmakler, sondern auch im Auftrag einseitig für den Verkäufer oder Käufer agieren können. Die gesetzlich geregelte Provision wird je nach beauftragter Leistung nur dem Auftraggeber in Rechnung gestellt. Etwaige bei uns bereits bezahlte Beratungspakete werden hier nachträglich abgezogen.

Die Betreuung bei der Kaufabwicklung beinhaltet im Unterschied zu den Beratungspaketen auch die Organisation von fehlenden Unterlagen (Barauslagen hierfür müssen vom Auftraggeber selbst übernommen werden).
Wir übernehmen darüber hinaus zusätzlich die Kaufanbotslegung und begleiten Sie bei der Kaufabwicklung bis einschließlich zur Übergabe.

Ideal für Verkäufer, die:

  • Selbst inserieren oder selbst Besichtigungen durchführen wollen
  • Bereits einen ernsthaften Kaufinteressenten haben

Ideal für Käufer, die:

  • Sich für eine privat angebotene Immobilie interessieren und die professionelle Betreuung durch einen Immobilienmakler wünschen.
    Anmerkung: Bei einer angebotenen Immobilie eines anderen Immobilienmaklers ist dies nur möglich, wenn Sie noch nicht angefragt haben!

 

Unsere Expertise für Immobilienbewertung stammt aus über 20 Jahren Berufserfahrung als Immobilienmakler in der Steiermark und Teilen angrenzender Bundesländer wie Kärnten, Niederösterreich und Burgenland und wird durch das an Geschäftsführer Lukas Neuhold ausgestellte Zertifikat für Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren von der Liegenschafts Bewertungs Akademie der Donau Universität Krems bestärkt.

Die angebotene Immobilienbewertung erfolgt als Immobilienmaklerunternehmen im Rahmen der Beratung laut Gewerbeordnung 1994 §117 und bezieht sich hinsichtlich des Verwendungszwecks auf den Privatgebrauch. In Fällen bei denen ein allgemein beeidigter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger vorgeschrieben ist, verliert diese Bewertung seine Gültigkeit. Wir klären dies aber gerne für Sie unverbindlich vorab und werden Ihnen bei Bedarf einen geeigneten Gerichtssachverständigen weiterempfehlen.