Luxuriöses Einfamilienhaus, Doppelgarage, liebevolle Gartengestaltung mit Pool in Aussichtslage
8493 Klöch
Beschreibung
Das 160m² Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon, Vollkeller, Doppelgarage, beheiztem Swimmingpool mit Luftwärmepumpe und eingezäunter, liebevoller Gartengestaltung ist eingeteilt in:
Erdgeschoss:
- Offene Küche/Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Ausgang auf die 40m² Süd/West-Terrasse mit Lärchenboden und in den Garten zum Swimmingpool.
- Schlafzimmer
- Diele mit Garderobe
- Bad und separates WC
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Süd/Westbalkon mit herrlicher Aussicht
- Ankleideraum
- -Vorraum
- 27m² Hobbyraum
- Sauna
- Badezimmer und separates WC
Vollkeller:
- Technikraum,
- 3 Lagerräume.
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Außendusche
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Besitzurkunde
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fertigteil
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gartennutzung
- Grillstelle
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Klimaanlage
- Parkett
- Satteldach
- Sauna
- Stehleuchten
- Swimmingpool
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zulassungsbescheid
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB A, 45 kWh/m2a
- fGEE A, 0,91
- gültig bis 17.03.2036
Lage
Die geschichtsträchtige Tourismus- und Weinbaugemeinde KLÖCH ist die Perle des südoststeirischen Vulkanlandes, umgeben von herrlichen Wanderwegen, erlebnisreichen Weinberg-Radtouren und vielen einzigartigen Buschenschänken, wo Sie den weltweit bekannten KLÖCHER TRAMINER genießen können. In nur wenigen Gehminuten entfernt von der Liegenschaft, gelangen Sie zur TRAMINER GOLFANLAGE. Weiters lohnt sich ein Wellnessbesuch in der naheliegenden Parktherme von BAD RADKERSBURG.
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 598.000,00 €
- Fläche ca. 160 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 598.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15511
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 598.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 160 m2
- Wohnfläche ca. 160 m2
- Grundfläche ca. 1.007 m2
- Kellerfläche ca. 88 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Terrassenfläche ca. 40 m2
- Garagenfläche ca. 40 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB A, 45 kWh/m2a
- fGEE A, 0,91
- gültig bis 17.03.2036
- Baujahr 2014
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig