Südseitig ausgerichtete Wohnung mit Loggia und Schwedenofen in der Waltendorfer Hauptstr.
Beschreibung
Gut eingeteilte, südseitig ausgerichtete 57,76m² Eigentumswohnung im Hochparterre mit Loggia.
Eingeteilt in:
- Küche mit offenem Wohnessbereich
- Schlafzimmer mit Schrankraum und Zugang zur sonnigen Loggia
- Büro mit gemütlichem Schwedenofen für Holzscheite
- Vorraum
- Bad mit Dusche und separatem WC
Die Wohnung besticht durch große, helle Fensterflächen.
Das Bad wurde 2019 modernisiert.
Beheizt wird die Wohnung mittelsSchwedenofen.
Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls dazu und es befindet sich ein Fahrradraum für die Allgemeinheit im Keller.
Die Mitbenützung der ruhigen, allgemeinen Grünfläche ist möglich.
Der aktuelle Beitrag für die Reparaturrücklage beträgt monatlich 100,65 Euro.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Elektro
- Fahrradraum
- Getrennte Toiletten
- Heizofen
- Holz
- Südbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 89.3 kWh/m2a
- fGEE E, 2,55
- gültig bis 18.10.2032
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Waltendorfer Hauptstraße in einer begehrten Wohngegend in Graz umgeben von viel Grün, Villen und Wohnanlagen. Die Karl-Franzens-Uni Graz und das LKH Graz sind ca. 5 Autominuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in näherer Umgebung.
Lageplan
360° Rundgang
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Fläche ca. 57,76 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 159.000,00 € |
Betriebskosten: | 107,34 € |
Umsatzsteuer: | 10,73 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 118,07 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15441
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 57,76 m2
- Wohnfläche ca. 57,76 m2
- Loggiafläche ca. 3,48 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- HWB C, 89.3 kWh/m2a
- fGEE E, 2,55
- gültig bis 18.10.2032
- Beziehbar 01.07.2023