Gepflegte 4 Zimmer ETW im 1. Stock mit großer Loggia und Garage in Krieglach
Beschreibung
Sehr gepflegte, helle, teilmöblierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Mehrparteienhaus in ruhiger Siedlungslage am Sackgassenende am Ortsrand von Krieglach.
Die 93,76m² große Wohnung, davon 8,67m² süd-westlich ausgerichtete Loggia liegt im 1. Stock, wurde in den letzten Jahren laufend saniert und teilt sich in:
- Vorraum inklusive Garderobe mit viel Stauraum
- helle, möblierte Küche inkl. Elektrogeräten und Gas-Etagenheizung
- Esszimmer, ausgestattet mit ausziehbarem Esstisch und 4 Stühlen
- 22m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die geschützte Loggia
- Schlafzimmer (Möbel im Kaufpreis inbegriffen)
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Bidet und Anschluss für die Waschmaschine
- WC
- Abstellraum
Toilette und Badezimmer wurden 2020 vollständig saniert, die Gastherme für Heizung und Warmwasser sowie sämtliche Leitungen und Heizkörper wurden 2019 erneuert. Vorzimmermöbel neu.
Eine Garage sowie ein geräumiges Kellerabteil sind der Wohnung zugeteilt, genügend Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Anschlüsse für TV und Internet sind in sämtlichen Zimmern vorhanden.
Kein Sanierungsdarlehen zu übernehmen - zur Zeit sind auch keine Sanierungen am Objekt geplant!
Das Guthaben auf dem Rücklagenkonto beträgt per 31.12.2022 EUR 43.421,73.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bidet
- Dusche
- Garage
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Toilette
- Satteldach
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB D, 103 kWh/m2a
- fGEE C, 1,35
- gültig bis 11.05.2033
Lage
In der als Heimatort Peter Roseggers bekannten Marktgemeinde Krieglach leben aktuell ca. 5400 Einwohner. Der Kluppeneggerhof oder die Waldschule mit Wandermuseum, sowie das kleine Schigebiet am Alpl machen die ländliche Gemeinde so lebenswert. Beim Wandern in der guten Mürztalerluft, im Natur-Badesee, oder im Sportzentrum ist bestimmt für jeden Geschmack etwas dabei. Der Weitwanderweg (06B) nach Mariazell führt durch Krieglach. Vom Zentrum aus ist der Zubringer zur Schnellstraße S6 in wenigen Minuten erreichbar.
Lageplan
360° Rundgang
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Fläche ca. 94 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 159.000,00 € |
Betriebskosten: | 122,18 € |
Reparaturrücklage: | 90,28 € |
Umsatzsteuer: | 12,22 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 224,68 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15505
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 94 m2
- Nutzfläche ca. 94 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 103 kWh/m2a
- fGEE C, 1,35
- gültig bis 11.05.2033
- Baujahr 1977
- Letzte Sanierung 2020
- Beziehbar sofort