Dieses, aus Ziegel und Stahlbeton sehr nachhaltig und massiv errichtete, geräumige Wohnhaus mit angrenzender 28m² Garage, überdachter Terrasse und Teilkeller weist eine Wohnfläche von ca. 230m² auf, welche sich auf drei Etagen verteilt.
Im ca. 86m² Erdgeschoss:
- Windfang
- Vorzimmer mit Stiegenhaus
- Küche
- Ess- und Wohnzimmer
- Kabinett
- Schlafzimmer
- Überdachte Terrasse
- Badezimmer / WC
Im ca. 70m² 1. Stock:
- Vorzimmer mit Stiegenhaus und Ausgang auf den Balkon
- Wohnzimmer
- Büro
- Schlafzimmer
- Bad / WC
Im ca. 70m² 2. Stock (Dachgeschoss mit Kniestock):
- offener Stiegenaufgang mit Essbereich
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Bad / WC
Im ca.40m² Betonkeller (Decken teils mit Tonnengewölbe):
- Lagerraum
- Werkstatt
- Brennstofflager (Tankraum für 3x1.000l Öl)
- Ölheizung
- Ursprünglich wurde das Wohnhaus um 1900 als Familien- und Geschäftshaus erbaut.
- Ab dem Jahr 1960 wurde das Objekt stetig, nach den jeweiligen Ansprüchen erweitert und umgebaut.
- 1971 wurden die Pläne für den Garagenanbau und die überdachte Laube eingereicht und ausgeführt.
- Im Zuge kleinerer Umbauarbeiten im Innenbereich wurden 1985 sämtliche Fenster und Innentüren erneuert.
- Letzte Veränderungen gab es im Jahr 2012 durch den Ausbau des Dachgeschosses inkl. sämtlicher Leitungen und Fenster - hierfür fehlt die Bau- und Benützungsbewilligung.
Für Wärme in den Räumen sämtlicher Etagen sowie für Warmwasser sorgt eine Öl-Zentralheizung.
Auf insgesamt 602m² eingezäuntem, ebenen, gewidmeten Bauland-Grundstück im Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,5 - 2,5.
Mehrere Einfahrtsmöglichkeiten auf das Grundstück und gesicherte Zufahrt über öffentliches Gut im Ortszentrum von Thörl/Palbersdorf.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
