Belagsfertige Eigentumswohnung im OG mit Balkon Top 7
Beschreibung
Neubauprojekt "Am Grünanger" mit 8 Wohneinheiten auf 2 Etagen in hochwertiger Massivbauweise. Im Erdgeschoß mit Gartenanteil und Terrasse oder im Obergeschoß mit Balkon.
Top 7: Belagsfertige Eigentumswohnung im Obergeschoß mit ca. 69m² Wfl., eingeteilt in:
Vorraum, Bad und WC getrennt, Abstellraum, großer offener Wohnbereich mit Küchenanschluss und Ausgang auf den 13m² Balkon, 2 Schlafzimmer.
Eine ruhige Lage und optimale Südwest Ausrichtung des Wohnbereichs sorgen durch und durch für behaglichen Lebensraum
KFZ Abstellplätze stehen je nach Verfügbarkeit zusätzlich zum Kauf, mindestens 1 Parkplatz ist je Wohnung vorgeschrieben:
Überdachter Parkplatz (Carport) 10.720,- Euro inkl. 20% Mehrwertsteuer.
Wohnungsübergabe im Herbst 2025 !
Preisangabe für Eigennutzer ohne zusätzliche USt in belagsfertiger Ausführung. Kaufpreis für Anleger Netto + 20% USt auf Anfrage.
Provisionsfrei für den Käufer, die Provision bezahlt der Bauträger!
Ausstattung
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 42.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 22.08.2032
Lage
Am Grünanger, direkt neben der Altstadt von Bad Radkersburg (ca. 5 Minuten Fußweg) entsteht eine Wohnanlage mit ansprechender Architektur und modernem Grundriss.
Der Bad Radkersburger Lokalbahnhof liegt einen knappen Kilometer entfernt. Die Parktherme liegt nur 4 Autominuten entfernt. Nahversorger wie Billa, Eurospar, Hofer, Lidl, DM, Bipa sind nur rund 500m entfernt. Der Bad Radkersburger Hauptplatz liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Drogeriemärkte, Ärzte, Apotheken, Kinderbetreuung und Schulen befinden sich im Umkreis von 15 Minuten.
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 249.900,00 €
- Fläche ca. 69,1 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 249.900,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Endverbraucherpreis für Eigennutzung, zuzüglich KFZ Abstellplätze
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 153587
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 69,1 m2
- Wohnfläche ca. 69,1 m2
- Balkonfläche ca. 13,51 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 42.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 22.08.2032
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar 2025