Zentral gelegene Maisonette- Wohnung mit Südterrasse
Beschreibung
Diese 113 m² große Eigentums-Maisonettewohnung mit einer 25 m² großen Süd Terrasse, befindet sich im westlichen Bereich des Zentrums von Feldbach.
Das 1995 erbaute Gebäude liegt im Innenhof im hinteren Teil der Liegenschaft. Der Eingang befindet sich im 1. Stock.
Dieses Wohnungseigentum erstreckt sich über das erste und zweite Stockwerk sowie einem dazugehörigen ausgebauten 40 m² Dachraum.
Die Wohnungseinteilung ist wie folgt:
Im 1.Stock:
- Vorraum
- Separates WC
- Offener Wohn-Essbereich mit angrenzender Küchenzeile
- Ausgang auf die sonnige Süd-Terrasse mit Blick in den Innenhof
- Aufgang in den 2. Wohnbereich
Im 2.Stock:
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster
- Schlafzimmer
- Korridor nutzbar als Arbeitszimmer mit Stiegenaufgang in den großen 40 m² Dachraum.
Für wohlige Wärme sorgt der Anschluss der Fernwärme. Die Wohneinheit verfügt über einen Kamin, in welchem auch ein Anschluss für einen Kaminofen möglich wäre.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Als Zubehör ist der Wohnung ein Kellerabteil im EG zugeordnet.
Weiters befindet sich im EG für einspurige Fahrzeuge der Fahrradraum sowie eine Abstellmöglichkeit im Innenhof.
Der Wohnung selbst ist kein Parkplatz zugeordnet. Es besteht aber die Möglichkeit, einen Parkplatz anzumieten.
Das Stadtzentrum Feldbach ist für diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Fernwärme
- Wasser-Elektro
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Südostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Wasch- / Trockenraum
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Flügeltüren
- Trennwände Gipskarton
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Gäste-WC
- Satteldach
- Massiv
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Besitzurkunde
- Zulassungsbescheid
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB C, 92.26 kWh/m2a
- fGEE C, 1,26
- gültig bis 01.10.2033
Lage
Feldbach Nähe Stadtzentrum
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 145.000,00 €
- Fläche ca. 113,16 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 145.000,00 € |
Betriebskosten: | 130,96 € |
Reparaturrücklage: | 75,68 € |
Umsatzsteuer: | 13,10 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 219,74 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Die Höhe der Rücklage und die BK-Vorschreibung wurde anhand der aktuellen Vorschreibung angegeben.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15592
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 145.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 113,16 m2
- Wohnfläche ca. 113,16 m2
- Kellerfläche ca. 1 m2
- Terrassenfläche ca. 25,35 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB C, 92.26 kWh/m2a
- fGEE C, 1,26
- gültig bis 01.10.2033
- Baujahr 1995
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort