Grundstücks-Rarit in ruhiger Siedlungslage, mit stark renovierungsbedürftigem Häuschen
Beschreibung
Diese rechteckförmige Liegenschaft besteht aus 2 Grundstücken mit insgesamt 720 m² Gesamtfläche. Die Aufteilung gliedert sich in ein Grundstück mit einer Fläche von 247 m² sowie einem zweiten Grundstück mit einer Fläche von 473 m², auf welchem sich ein stark baufälliges Haus mit ca. 100 m² großer Wohnfläche und einer ca. 25 m² großen Werkstatt befindet. Beide Grundstücke haben die Widmung BW- Bauland Wohngebiet.
Die Liegenschaft verfügt über zwei eigene Zufahrten, welche jeweils von der Gemeindestrasse aus erfolgen.
Das baufällige Haus teilt sich wie folgt auf:
- EG: Vorraum, Küche, Badezimmer, Waschküche, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, angebaute Werkstatt
- DG: 2 Schlafzimmer
- KG: 3 Räume
Auf dem naturbelassenen Grundstück befinden sich unter anderem Alt-Baumbestände wie, Maulbeere, Schwarzkiefer, Fichte, Thuje und Weinstöcke.
In nächster Nähe befindet sich die Bahn-Haltestelle Kapellerfeld. Weitere öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung sind die S-Bahn Linien S 1, S 2, und die Regionalbuslinien 124, 510, 220, 225.
Am Grundstück bzw. im baufälligen Haus sind die Anschlüsse wie, Wasser, Kanal, Strom, Telekom und Gas vorhanden und auch für dieses Objekt bezahlt.
Hingewiesen wird, dass das Gebäude aus wirtschaftlicher Sicht objektiv abbruchreif ist.
Ausstattung
- Parkplatz
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB E, 200 kWh/m2a
- fGEE D, 2,28
- gültig bis 07.03.2034
Lage
Kapellerfeld liegt in der Gemeinde Gerasdorf bei Wien in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze.
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 520.000,00 €
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 520.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15598
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 520.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100 m2
- Nutzfläche ca. 100 m2
- Grundfläche ca. 720 m2
- Kellerfläche ca. 60 m2
- Keller 1
- HWB E, 200 kWh/m2a
- fGEE D, 2,28
- gültig bis 07.03.2034
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand baufällig
- Beziehbar nach Vereinbarung