Gasthaus mit überdachter Terrasse, Wohneinheit und Grünanlage in Ortslage
Beschreibung
Diese vielseitig verwendbare Immobilie mit ausreichend Parkplätze für die Gäste ist eingeteilt in:
Im ca. 380m² Erdgeschoss:
- Gastraum mit Theke
- Extrazimmer
- Küche
- 82m² Wintergarten mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und den ca. 144m² überdachten Gastgarten
- Backstube
- Wäscheraum
- Getrennte Toiletten für Damen und Herren
- 2 Kühlräume
- 2 Lagerräume
- Büro
- Personalraum mit Bad/WC
- Heizraum
- Tankraum
Teilkeller:
- Lager
Im Dachgeschoss:
- Ausgebaute 40m² Wohneinheit mit 2 Schlafzimmern, Bad, WC und Vorraum
- Weiters gibt es noch einen ca. 270m² ausbaubaren Rohdachboden
Ausstattung
- Öl
- Zentralheizung
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Kabel / Satelliten-TV
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Kabelkanäle Unterputz
- Außenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Deckenleuchten
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Pissoir
- Satteldach
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 161 kWh/m2a
- fGEE D, 1,84
- gültig bis 03.07.2033
Lage
Ein kleines, ruhiges in Radentfernung zu Bad Radkersburg gelegenes Dorf liegt in einer von Waldstreifen durchzogenen, flachen und sehr sonnigen Landschaft im Flair des Südens am südöstlichsten Platz von Österreich, in der Nähe zum Tor nach Slowenien. Hier sind die Temperaturen immer um einige Grad wärmer als sonst wo in Österreich, mediterraner Einfluss, vulkanische Böden und die Fröhlichkeit der Menschen zeichnen diese Gegend aus. Das milde Klima lässt einen frühen Frühling genauso erleben, wie einen goldenen Herbst. Nur wenige Autominuten in die Parktherme, in die Weinregion Klöch und schöne Rad- und Wanderwege verleiten dazu diese wunderschöne Gegend in der Südoststeiermark zu erkunden.
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 358.000,00 €
- Fläche ca. 420 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 358.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15520
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Gastgewerbe
- Kaufpreis 358.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Fläche ca. 420 m2
- Nutzfläche ca. 420 m2
- Grundfläche ca. 3.028 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 270 m2
- Bäder 1
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 10
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB E, 161 kWh/m2a
- fGEE D, 1,84
- gültig bis 03.07.2033
- Baujahr 1984
- Letzte Sanierung 1993
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt