Mietwohnung mit Balkon und Carport im umfassend sanierten Wohnhaus

8101 Gratkorn

Beschreibung

Diese neuwertige Mietwohnung im Dachgeschoss des, erst im Jahr 2019 hochwertig sanierten Wohnhauses verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt 62,13m² und zugeteiltem Kellerabteil.

Die durch die optimal nach drei Seiten ausgerichteten Fenster mit ausreichend Tageslicht versorgte Wohnung teilt sich in:

- zentraler Vorraum

- offenes Wohnen mit modernem Küchenblock, maßgefertigter Essgruppe (auf Wunsch vom Vormieter abzulösen)

- geräumiger Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon

- Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Waschtischkombi inkl. Spiegelschrank, geräumige Duschkabine, WC und Waschmaschinenanschluss.

 

Alle Räume der Wohnung wurde ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt.

Weiters verfügt die Wohnung über eine betriebsbereite Multimediadose für TV, Highspeed-Internet und Telefonie von Magenta.

Ein PKW- Abstellplatz im Carport, sowie ein zusätzlicher Parkplatz im Hof werden dem Mieter als Bittleihe bis auf Widerruf vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und überlassen. Die Kosten dafür sind im Mietpreis enthalten!

Sämtliche Wohnungen im Objekt werden mittels einer Luftwärmepumpe beheizt.
Diese sorgt auch im Sommer für angenehm gekühlte Raumtemperatur.

Miete: € 687,50, Betriebskosten: € 82,50. Die Kosten für Heizung bzw. Klimaanlage, Strom, Internet und TV sind separat vom Mieter zu tragen.

Es besteht die Möglichkeit, kostengünstigen Strom von den Stadtwerken Kapfenberg von der, auf dem Carport installierten Photovoltaikanlage zu beziehen.

Kaution: € 3.000,00 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Luftwärmepumpe
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Carport
  • Parkplatz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 138.6 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,78
  • gültig bis 08.08.2032

Lage

Die Marktgemeinde Gratkorn liegt im Bezirk Graz Umgebung, nur wenige Autominuten entfernt von der Landeshauptstadt. Namhafte Unternehmen und Arbeitgeber haben ihren Sitz in der verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde nördlich von Graz. Sowohl die Autobahn als auch öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar. Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, Polytechnische Schule, eine Sporthalle und Sportstadion in der Gemeinde vorhanden. Weiterführende Schulen in Graz.

Lageplan