Single- oder Studentenwohnung im Dachgeschoß, Zentrumsnähe

8010 Graz

Beschreibung

Gemütliche 31,42m² große Mietwohnung im 3. Stock (Dachgeschoß) mit Giebel- und Dachflächenfenstern ohne Lift in einer gepflegten, generalsanierter Villa unweit des Stadtzentrums.

Eingeteilt in: Vorraum, 17,5m² offene Wohnküche mit modernem Küchenblock, 10,3m² Schlafzimmer, Badezimmer mit Dachflächenfenster, Dusche, Elektroboiler, Anschluss für die Waschmaschine und WC, Abstellraum.

Das, über öffentliche Verkehrsmittel sehr gut erreichbare Wohnhaus wurde erst im Jahr 2005 hochwertig saniert und erweitert. Sämtliche Mietwohnungen im Objekt wurden mit neuen energieeffizienten Infrarot-Heizplatten ausgestattet.

Ein überdachter Abstellplatz für Fahrräder steht zur Verfügung.

Ein PKW-Abstellplatz im privaten Innenhof ist auf Wunsch und Aufzahlung zumietbar.

Kosten für Gebäude-Reinigungsdienst, Sommer und Winterdienst der Außenanlagen sind in der angegebenen Gesamtmiete enthalten!

Einmalzahlung Kaution:    EUR 1.700,00 

Monatliche Gesamtmiete: EUR    536,97

in der Gesamtmiete sind keine Heizkosten und Stromkosten enthalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Elektro
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Reinigungsservice
  • Parkplatz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 65 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,64
  • gültig bis 09.11.2032

Lage

Diese hochwertig generalsanierte Liegenschaft befindet sich in guter Wohnlage im Zentrum von Graz, nur wenige Minuten von der Innenstadt. In unmittelbarer Nähe finden sich Einfamilienhäuser und Mehrparteienobjekte. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Belangen des täglichen Gebrauches sind gegeben.

Lageplan