Moderne Zweizimmerwohnung mit Loggia und Kellerabteil

8010 Graz, Evangelimanngasse 13

Beschreibung

Perfekt eingeteilte 57m² Mietwohnung mit Loggia im 4. Stock mit Lift auf halber Etage in ruhiger Siedlungslage.

Eingeteilt in: Vorraum, Bad mit Badewanne Fenster und Waschmaschinenanschluss, WC, möblierte Küche mit E-Geräten und Essecke, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, 1 Schlafzimmer.

Die Wohnung wurde samt Elektro- und Wasserleitungen zuletzt 2012 fachmännisch saniert und bietet dank der Fernwärme- Zentralheizung und einer Klimaanlage das ganze Jahr über eine angenehme Raumtemperatur.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Für die Anrainer gibt es mehrere Allgemein-Parkplätze und einen Fahrradabstellraum.

Die ersichtlichen Möbelstücke können abgelöst werden, die Küche samt Geschirrspüler ist aber bereits in der Miete enthalten.

Der Vermieter wünscht keine Haustiere.

Gesamtmiete inklusive Betriebskosten, Warmwasser und Lift, ohne Heizung und Strom = 752,12 Euro
Gesamtbelastung inklusive Betriebskosten, Lift, Heizung und Warmwasser, ohne Strom, Internet, GIS etc. = 790,- Euro

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Klimaanlage
  • Rollladen
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 117 kWh/m2a

Lage

Münzgrabenstraße Nähe Liebenauer Stadion, nur wenige Autominuten bis zur Autobahnauffahrt Graz-Ost. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, z.B.: Bus 66 Haltestelle Flurgasse, Busse 34, 74, N4 und Straßenbahnen 4, E, Haltestelle Jauerburggasse. Einkaufmöglichkeiten wie Hofer oder Spar Express in wenigen Gehminuten. Einkaufszentrum Murpark in nur 1,5km zu Fuß erreichbar.

Lageplan