Sehr gepflegte 77,81m² Eigentumswohnung mit Balkon im 2.Obergeschoss mit Stadtblick
Beschreibung
Die sehr gepflegte, dreiseitig belichtete 77,81m² Eigentumswohnung mit Balkon im 2.Obergeschoss ist eingeteilt in:
- Vorraum mit Garderobe
- Möblierte Küche mit Fenster
- Offener Ess./Wohnbereich mit Klimaanlage, Ausgang auf den Süd/Westbalkon mit Markise
- Diele mit Zugang zu 2 Schlafzimmer
- 1.Schlafzimmer klimatisiert
- 2.Schlafzimmer klimatisiert
- Bad mit Wanne und Dusche mit Fenster
- WC mit Fenster
- Abstellraum
Weiters gehört zur Wohnung noch ein PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil
Für Allgemein gibt es noch ausreichend Besucherparkplätze und eine kleine Parkanlage mit Kinderspielplatz
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Rollladen
- Satteldach
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 71.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,2
- gültig bis 24.08.2032
Lage
Über eine gesicherte Schrankenanlage für die Bewohner gelangt man in die Wohnsiedlung in Feldkirchen bei Graz, eine Marktgemeinde südlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung die im Laufe der Jahre mit der Landeshauptstadt verwachsen ist. Sie liegt an der Mur am östlichen Rand des Grazer Feldes. Die Infrastruktur für die Bedürfnisse des täglichen Lebens sind fußläufig in der Umgebung vorhanden und die öffentliche Erreichbarkeit ist durch regionale Buslinien und Eisenbahn gegeben. Auch die A 2-Südautobahn ist nur ca. 2,8 km entfernt.
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 258.000,00 €
- Fläche ca. 77,81 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 258.000,00 € |
Betriebskosten: | 149,24 € |
Heizkosten: | 83,77 € |
Sonstiges: | 83,47 € |
Umsatzsteuer: | 31,67 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 348,15 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15782
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 258.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77,81 m2
- Wohnfläche ca. 77,81 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 71.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,2
- gültig bis 24.08.2032
- Baujahr 1995
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt