Geräumiges Anwesen samt Nebengebäude mit Potential
Beschreibung
Diese Immobilie bietet nicht nur ca. 360 m² Wohnfläche, sondern auch einen ca. 180 m² Vollkeller, sowie ein dazugehöriges ca. 2.004 m² Grundstück, welches im "Allgemeinen Wohngebiet" liegt und jede Menge Potential bietet.
Das Haus wurde 1967 in Massivbauweise erbaut und jahrzehntelang als Gaststätte genutzt.
Im Jahr 2000 bzw. nach der Schließung des Gasthauses erfolgten im Innen- und Außenbereich einige Umbauarbeiten.
Für Wärme sorgt zurzeit die kombinierte Öl-/ feste Brennstoff - Zentralheizung.
Auf dem Grundstück befinden sich genügend Parkplätze sowie ein Sitzgarten und eine Holzhütte.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dielen
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Satteldach
- Toilette
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB G, 260 kWh/m2a
- fGEE F, 3,53
- gültig bis 03.08.2035
Lage
Schloßberg ist mit den Schwerpunkten Wein- und Hopfenanbau agrarisch strukturiert. In den letzten Jahren wurde der Fremdenverkehr zu einer immer wichtigeren Einnahmequelle für viele Beherbergungs- und Buschenschankbetriebe. Ein Schwerpunkt des Tourismusverbandes Rebenland, zu dem die Gemeinde Schloßberg gehört, liegt auf dem Gebiet des Wanderns. Viele Wanderwege wurden eingerichtet und markiert. Als besonderes Juwel gilt die im Landschaftsschutzgebiet liegende Hl. Geist-Klamm, die in die Liste der Naturjuwele Steiermarks aufgenommen wurde.
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 297.000,00 €
- Fläche ca. 360 m2
- Zimmer 15
Preisinformation
Kaufpreis: | 297.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 157591
- Zimmer 15
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 297.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 360 m2
- Wohnfläche ca. 360 m2
- Grundfläche ca. 2.004 m2
- Kellerfläche ca. 180 m2
- Loggiafläche ca. 5 m2
- Terrassenfläche ca. 60 m2
- Stellplatzfläche ca. 100 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 2
- Loggien 1
- Stellplätze 8
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB G, 260 kWh/m2a
- fGEE F, 3,53
- gültig bis 03.08.2035
- Baujahr 1967
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar nach Vereinbarung