Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit neuem Küchenbereich im Herzen von Leibnitz
Beschreibung
Diese großzügige 2-Zimmer-Mietwohnung im Erdgeschoss einer gediegenen, revitalisierten Altbauwohnanlage verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Die hohen Räume unterstreichen den Altbaucharakter und verleihen den Wohnbereichen eine offene, einladende Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die zeitgemäße Raumaufteilung: Der helle Wohn- und Essbereich wird durch eine komplett neue Küche ergänzt, welche damit moderne Funktionalität ins Herz der Wohnung bringt. Stilvolle Holzböden schaffen in den Wohnräumen ein warmes Ambiente und laden zum Wohlfühlen ein.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihr Auto besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz direkt bei der Wohnanlage um € 30,– pro Monat anzumieten.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wird mittels Fernwärme effizient beheizt – ideal für alle, die Wert auf Wohnqualität und ein charmantes Umfeld legen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
Energieausweis
- HWB D, 115.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,01
- gültig bis 12.03.2035
Lage
Leibnitz liegt in der Südsteiermark, etwa 33 km südlich von Graz zwischen den Flüssen Mur und Sulm im Leibnitzer Feld. Sehr gute Infrastruktur, da der Hauptplatz und der Bahnhof sich in der näheren Umgebung befinden.
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 678,00 €
- Fläche ca. 70 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 678,00 € |
Miete: | 532,00 € |
Betriebskosten: | 146,00 € |
Heizkosten: | 92,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 770,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.400,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 268714
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 678,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 70 m2
- Wohnfläche ca. 70 m2
- Bäder 1
- Keller 1
- HWB D, 115.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,01
- gültig bis 12.03.2035
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2008
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung