Altbau-Charme in Leibnitz: 3-Zimmerwohnung mit Lift und Holzböden
Beschreibung
Im 2. Stock einer gepflegten, sanierten Altbauanlage befindet sich diese lichtdurchflutete Mietwohnung, die Sie bequem mit dem Lift erreichen. Die klassische Raumhöhe unterstreicht das besondere Ambiente des Altbaus und sorgt für ein großzügiges Wohngefühl.
Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Grundrissgestaltung: Eine moderne, neue Küche erleichtert den Alltag, während die mit Parkett ausgestatteten Wohnräume Behaglichkeit und Stil vereinen.
Ein zugeordnetes Kellerabteil erweitert den Stauraum. Zusätzlich kann ein Parkplatz bei der Liegenschaft um € 30,– monatlich angemietet werden. Geheizt wird umweltfreundlich und zuverlässig mittels Ferngas.
Dieses Mietobjekt kombiniert den Charme der Altbauarchitektur mit den Vorteilen zeitgemäßen Wohnens – ideal für alle, die eine besondere Atmosphäre in zentraler Lage suchen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 115.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,01
- gültig bis 12.03.2035
Lage
Leibnitz liegt in der Südsteiermark, etwa 33 km südlich von Graz zwischen den Flüssen Mur und Sulm im Leibnitzer Feld. Sehr gute Infrastruktur, da der Hauptplatz und der Bahnhof sich in der näheren Umgebung befinden.
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 889,00 €
- Fläche ca. 80,37 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 889,00 € |
Miete: | 683,00 € |
Betriebskosten: | 206,00 € |
Heizkosten: | 106,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 995,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2687114
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 889,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80,37 m2
- Wohnfläche ca. 80,37 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB D, 115.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,01
- gültig bis 12.03.2035
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2008
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung