Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leitring!
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 93 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente.
Der zentrale Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden. Der Anschluss eines Kamines ist hier möglich.
Die separate Küche, welche im Kaufpreis mit inbegriffen ist, mit angrenzendem Essplatz schafft einen einladenden Rahmen für gemeinsames Kochen und Genießen.
Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – und lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC runden das Raumangebot praktisch ab.
Ein besonderes Highlight sind die gleich drei Balkone, die derzeit saniert werden.
Mit unterschiedlichen Ausrichtungen eröffnen sie vielfältige Möglichkeiten: ob sonniges Frühstück am Morgen, entspannter Feierabend im Schatten oder einfach mehr Raum für Blumen und Pflanzen – hier genießen Sie Wohnkomfort im Freien.
Zusätzliche Staumöglichkeiten bietet zudem ein zugehöriger Kellerraum.
Auch um die Parkplatzsuche nach einem langen Arbeitstag müssen Sie sich keine Sorgen machen: Ein Tiefgaragenparkplatz ist bereits im Angebot enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!
monatliche Betriebskostenaufstellung inkl. USt.:
1.) € 250,27 für Wohnung (inkl. Verwaltungskosten)
2.) € 7,01 für die Tiefgarage
2.) € 267,12 für Heizung
Gesamt: € 524,40
zzgl. monatlich € 105 für die Rücklage (Wohnung und TG)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
