Diese generalsanierte, 117m² große Mietwohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss) ohne Lift in einer sanierten Altbauanlage in der besten Lage in Kindberg.
Durch die praktische Grundrissgestaltung ergibt sich ein moderner offener Wohnstil samt neuwertigem Küchenblock und Ausgang auf den geschützten Balkon. Das besondere Wohngefühl der Altbauarchitektur kombiniert mit dem einzigartigen Ausblick über die Stadt ergibt einfach ein charmantes Wohnerlebnis.
Eingeteilt in:
- Vorraum mit Garderobe
- ca. 45m² offenes Wohnen mit integrierter Küche
- 3 Schlafzimmer
- Hochwertig ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche
- WC
- Abstellraum
- ca. 5,5m² geschütztem Balkon
Beheizt wird die Wohnung mittels zentraler Gasheizung.
Dem Mieter werden als Bittleihe zwei, im Innenhof liegende, durch ein privates Hoftor erreichbare, fix zugeteilte Autoabstellplätze zur Nutzung überlassen. Diese Parkplätze können kostenlos bis auf Widerruf durch den Eigentümers genutzt werden.
Benützung der angrenzenden Grünflächen ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
