Das Reihenhaus liegt in einem ruhigem Wohngebiet in Maria Enzersdorf. Es wurde im Jahre 1963 errichtet und entspricht heute noch dem Stand der damaligen Technik. Dem Haus mit eigener Grundbuchseinlagezahl vorgelagert, ist ein kleiner Vorgarten.
Es bietet eine Wohnfläche von ca. 82m² , welche sich auf 2 Stockwerke einteilt.
Das Haus ist eingeteilt in:
EG:
- Vorraum
- WC
- großer Abstellraum mit eigenem Ausgang in den Vorgarten
- Küche
- Essbereich
- 1 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang in auf die Terrasse ca. 15m² bzw. in den Garten bzw. von außen begehbarem kleinen Abstellraum
OG:
- 2 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Balkon ca. 4m²
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluß
Das 196m² große Grundstück ist komplett durch eine Naturhecke und teilweise mit einem einfachen Maschendrahtzaun, eingezäunt.
Für wohlige Wärme sorgt die Gas Zentralheizung.
Die laufenden monatlichen Kosten von der Hausverwaltung betragen € 174,53. Diese sind aufgeteilt in € 10,- laufende Instandhaltung, Betriebskosten € 131,72, € 32,80 Verwaltungskosten.
Betriebskosten beinhalten folgende Kosten:
Versicherung, Wasser, Müll, Schneeräumung, allgemeiner Strom, Außenanlagen, Direkte Kosten, Rauchfangkehrer, Kanal. Zu diesen Kosten kommt noch die jährliche Grundsteuer hinzu.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
