Diese räumlich sehr gut eingeteilte, neuwertige und sehr gepflegte Eigentumswohnung liegt im Herzen einer neueren Reihenhausanlage in sehr guter Wohnlage.
Die massiv gebaute, sonnige Wohnhausanlage hat mehrere Ebenen. Somit entstand ein Untergeschoss mit einem Garagentrakt, ein Erdgeschosstrakt mit der Wohnebene samt Eigengarten und auch ein Obergeschoss mit einer im Eigentum stehenden Dachterrasse.
Im Untergeschoss befinden sich die zwei eigene Garagen- Parkplätze im Wohnungseigentum sowie auch der Abstellraum der auch zur Einheit gehört. Von dort ist auch der Hauptzugang zur Eigentumswohnung bzw. gelangt man hier direkt in die Kellerräumlichkeiten der Wohnung. Auf dieser Ebene befinden sich ein großzügiger Vorraum, ein modernes Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie ein Wirtschaftsraum. In diesem Wirtschaftsraum sind auch die Haustechnik sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht.
Über eine geradlinige Treppe gelangen Sie vom Untergeschoss in das Erdgeschoss, in den zentralen Wohnbereich der Eigentumswohnung. Hier erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Klimaanlage und offener, moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche sowie ein Gang mit integriertem Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Wohn-Essbereich sowie von einem der Schlafzimmer kommt man ganz bequem auf die Terrasse samt Grünfläche, wobei die Terrasse mit einer Pergola ausgestattet ist.
Ein besonderes Highlight dieser Wohneinheit ist die Dachterrasse, die über eine Wendeltreppe vom Eigengarten sehr gut zu erreichen ist. Mit einer Fläche von rund 79 m² bietet diese Dachterrasse viel Platz, ist weitgehend uneinsichtig und begeistert durch ihren unverbaubaren Ausblick.
Zum angegebene Kaufpreis mit 383.000.- Euro kommen folgende Kaufpreise hinzu:
- je Garagenparkplatz wären dies 15.000.- Euro, somit hier gesamt 30.000.- Euro
- Küchenablöse 10.000.- Euro
- Klimaanlage, Pergola, PV Anlage gesamt 7.000.- Euro
Somit ergibt sich ein Kaufpreis von 430.000.- zuzüglich den üblichen Kaufnebenkosten.
Die Betriebskosten der Wohnung sind:
- Rücklage 40.- Euro
- Heizkosten 42.- Euro
- Betriebskosten Wohnung 196.- Euro
- Betriebskosten Garage für beide Stellplätze sind 14.- Euro
Die Einteilung der Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten, der Kellerzone sowie Dachterrasse und die Aufstellung des gesamten Wohnungseigentumsobjektes - Einheit W4 sowie AP6 und AP7 sehen sie auf den beigefügten Unterlagen und Plänen.
