Neuwertige, in Ziegel, qualitativ gut ausgeführte ca. 84m² Mietwohnung im ersten Stock mit ca. 13m² Ostbalkon und ca. 3m² Loggia.
Die Küche, die Badezimmerausstattung sowie das Carport mit Abstellraum und der nicht überdachte Parkplatz sind im Mietzins enthalten.
In die Wohneinheit kommt man über den allgemeinen, teils überdachten Zugang in den geräumigen Flur, von dem man zentral in alle Räume der Einheit gelangt.
Eingeteilt in:
- 1 geräumiger Vorraum
- 1 Schlafzimmer mit Abendsonne
- 1 Schlafzimmer mit Morgensonne und Ausgang auf die Loggia
- 1 großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch- Verbau samt Spiegelschrank
- 1 ein separates WC
- 1 ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- 1 großer, offener Wohn- Essbereich mit einer Einbauküche der keine Wünsche offen lässt.
Vom Wohn- Essbereich kommt man über 2 separate Ausgänge auf den tollen Ostbalkon samt windgeschützter Sitzloggia mit unverbaubarer Frei-/ Aussicht in das umliegende leicht aufragende Hügelland der Weingegend.
Die Wohnung wird mit einer zentralen Luftwärmepumpenanlage samt zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Im gesamten Wohnbereich ist eine Fußbodenheizung installiert.
Für kühle Tage / Nächte im Sommer sorgt die Klimaanlage mit welcher man auch in der Übergangszeit heizen kann.
Das Carport (KFZ 16) mit integriertem ca. 3,6m² Kellerersatzraum mit Stromanschluss 380 / 400 Volt sowie ein weiterer, nicht überdachter Parkplatz (KFZ 12) runden das Gesamtpaket ab.
Die Betriebs und Heizkosten wurden anhand der aktuellen Vorschreibung des Hausverwalters angegeben und sind Verbrauchsabhängig.
Kaution 3 BMM.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
