Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ursprünglichem Baujahr 1958 ist ein echtes Schmuckstück, welches durch die umfassenden Sanierungsarbeiten mit hochwertigen Materialien zu einem Gesamtpaket aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität aufgewertet wurde.
Aufgeteilt im 64m² EG mit praktischem Windfang:
- Diele mit Stiegenhaus ins DG und Keller
- Küche (2020 komplett saniert) mit moderner Ausstattung und gemütlichem Essplatz
- 30m² Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die geräumige, süd-westlich angelegte Terrasse mit Glas-Überdachung
- das Badezimmer mit WC wurde 2021 erneuert und eine komfortable Badewanne eingebaut
- Abstellraum
Im 60m² DG:
- Galerie mit Ausgang auf den Südwest-Balkon
- 2 Schlafzimmer
- helles Büro
- 2022 komplett neu saniertes Badezimmer mit Dusche und WC
Der Vollkeller ist mit Fliesenböden ausgestattet und verfügt über einen praktischen Ausgang in den Garten - hier befinden sich diverse Hobby und Lagerräume.
Zusätzlichen Stauraum sowie einen, vor Wind und Wetter geschützten Abstellplatz für Wohnwagen und PKW bieten die vorhandene Garage und ein zusätzliches ca. 30m² großes Carport am Grundstück.
Besonders hervorzuheben ist die gut durchdachte und familienfreundliche Außenraumgestaltung, wo ein massiver Grillplatz mit geschütztem, überdachten Sitzplatz schon mal als Küche im Freien genutzt werden kann und für entspannte Momente im eigenen Garten sorgt.
Das beruhigende Hintergrundgeräusch kommt vom Plätschern des Wassers im kleinen Zierteich.
Zusätzlich hat man hier noch Platz für einen blickgeschützten Outdoor-Whirlpool gefunden, welcher betriebsbereit einlädt, nach einem anstrengenden Arbeitstag zur Ruhe zu kommen.
Auf der großzügigen Terrasse ist vieles möglich - an sonnigen Tagen einfach entspannen, die frische Luft und den herrlichen Gartenblick genießen ist genauso angesagt wie gesellige Sommerabende mit Freunden und Familie im Freien.
Wissenswerte Eckdaten:
- Fassade mit Vollwärmeschutz, Fenstertausch und neue Dachdeckung wurde vor ca. 20 Jahren ausgeführt.
- Erneuerungen von Strom- und Wasserleitungen ebenfalls vor ca. 20 Jahren.
- Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Gas-Zentralheizung (Gerät Buderus) – ein Pluspunkt für gemütliche Stunden in der unfreundlichen und kalten Jahreszeit.
- Anschlussmöglichkeit an die bereits in der Nähe vorhandenen Fernwärmeleitung ist jederzeit möglich.
- Die Zufahrt ist durch allgemeines Gut gesichert.
- Trinkwasserversorgung und Entsorgung durch die Gemeinde St. Barbara im Mürztal.
Sämtliche, auf den Bildern gezeigte Möbel und Inventar verbleiben gegen Vereinbarung eines separaten Kaufpreises im Haus.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses sofort bezugsfertigen Hauses und sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
