Ehemaliger Bauernhof, Bauernhaus mit Nebengebäuden am Stadtrand.
Beschreibung
Der ehemalige Bauernhof mit 172m² Bauernhaus, Nebengebäuden und Garten ist eingeteilt in:
Im Erdgeschoss:
- Eingang über einen verglasten, geschlossenen Zubau
- Verglaste Veranda mit möblierter Bauernstube
- Möblierte Küche mit Essecke
- Speis
- 2 Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit Dusche und Bidet
- Ein weiteres Badezimmer ist barrierefrei mit Dusche, WC und mit Fußbodenheizung ausgestattet
- Wintergarten, samt Hebebühne für einen barrierefreien Zugang vom Innenhof
Im Dachgeschoss:
- Über eine gedrehte Stiege mit Treppenlift, gelangt man in das Dachgeschoss mit Vorraum und Garderobe
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- WC
- Terrasse mit Ausblick auf den Innenhof
- Nicht ausgebauter Dachboden mit der Technik einer 6m² Solaranlage und Warmwasserspeicher für ca. 400 Liter
Weiters verfügt das Bauernhaus noch über einen Teilkeller mit der Hausbrunnenanlage und Lagerraum, Kanal und Strom sind angeschlossen.
Das angebaute Nebengebäude ist eingeteilt in:
- Heizraum für ÖL und Feste Brennstoffe - Zentralheizung
- Öltank
- Lagerraum
- Ehemaliger Stall
- Tenne mit Schiebetor
Das freistehende Nebengebäude in L-Form ist eingeteilt in:
- 2 Garagen
- Lagerräume
- Werkstätte
- Tenne
- Holzlager
- Teilkeller als Lagerraum
Auf insgesamt 5.706m² Sonnengrund mit Zufahrt über öffentliches Gut, gibt es noch einen großen Innenhof, ein Gartenhaus, einen eingezäunten Gemüsegarten, Wiese, Altbaumbestand und einen Geräteschuppen als Unterstellplatz.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bidet
- Dusche
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Satteldach
- Solarenergie
- Südostbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
- Öl
Energieausweis
- HWB F, 227 kWh/m2a
- fGEE E, 2,68
- gültig bis 02.09.2036
Lage
Der ganztagssonnige, ehemalige Bauernhof mit 172m² Bauernhaus, Nebengebäuden und Garten liegt nur ca. 2,5 km östlich von Bad Radkersburg. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung mit Landeskrankenhaus, besten Einkaufsmöglichkeiten und köstlichen kulinarischen Angeboten, was die Gastronomie und kulturelle Veranstaltungen betrifft. Die Stadt bietet auch eine bewegende Therme mit ausgebautem Kurzentrum, Einkaufszentrum, herrliches Altstadtflair und viele Boutiquen zum Shoppen. Auch die Nähe zum Weinort KLÖCH, der eine 18-Loch Golfanlage anbietet, ist erwähnenswert
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 258.000,00 €
- Fläche ca. 172 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 258.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15958
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 258.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 172 m2
- Wohnfläche ca. 172 m2
- Grundfläche ca. 5.706 m2
- Lagerfläche ca. 550 m2
- Bäder 3
- WC 2
- Balkone 1
- Stellplätze 6
- Keller 2
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB F, 227 kWh/m2a
- fGEE E, 2,68
- gültig bis 02.09.2036
- Baujahr 1975
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 1995
- Zustand gepflegt