Traumhafte, helle und gut eingeteilte 83,73m² Altbauwohnung (1.OG) nähe Herz-Jesu-Kirche
Beschreibung
Die perfekte Altbauwohnungswohnung, in perfekter Lage in Graz, im ersten Obergeschoss mit 83,73 m², Balkon, toller Raumaufteilung und einem schönen Blick in den Grünen Innenhof.
Eingeteilt in:
- Vorraum
- WC
- Küche
- Bad
- Speis
- 3 Zimmer
- Balkon
Die Wohnung verfügt über einen Fernwärmeanschluss. In der Wohnung wurde Glasfaserinternet eingeleitet. Die straßenseitige Fassade des Gebäudes und das Stiegenhaus wurden erst 2023 saniert.
Der aktuelle Beitrag für die Reparaturrücklage beträgt monatlich 94,62 Euro zzgl zu den Betriebskosten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Fernwärme
- Fliesen
- Kunststoffboden
- Massiv
- Parkett
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 98.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,31
- gültig bis 29.11.2032
Lage
Die Wohnung liegt in in einer begehrten und ruhigen Wohngegend im zweiten Stadtbezirk Sankt Leonhard, in zentraler Lage Nähe der Herz-Jesu-Kirche
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 309.000,00 €
- Fläche ca. 83,73 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 309.000,00 € |
| Betriebskosten: | 193,42 € |
| Heizkosten: | 143,33 € |
| Umsatzsteuer: | 48,01 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 384,76 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15856
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 309.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 83,73 m2
- Nutzfläche ca. 83,73 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 98.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,31
- gültig bis 29.11.2032