Über die Ortsstraße gelangt man zu der in traumhafter, absolut ruhiger Bergkuppenlage mit sonniger unverbauter Hanglage gelegenen Wohneinheit, die durch ihre hochwertige Bauweise, großzügige Wohnfläche und eine unverbaubare Aussicht begeistert.
Die im Bau befindliche und von einem heimischen Baumeister errichtete Doppelhaushälfte vereint durchdachte Wohnqualität mit zeitgemäßer Bautechnik und einer außergewöhnlich schönen Lage. Dank der optimalen Sonnenausrichtung genießen Sie hier ganztägig Sonnenlicht und einen herrlichen Blick in die umliegende Landschaft.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 117 m² auf zwei Ebenen bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und ein gemütliches Zuhause.
Ein besonderes Augenmerk wurde auf ein angenehmes Raumklima und eine energieeffiziente Bauweise gelegt. Die massive 50er-Ziegelbauweise sorgt für hervorragende Wohnqualität, während die moderne Deckenkühlung auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt Für die kühlere Jahreszeit wurde als Heizung die Fußbodenheizung installiert. Ein Kaminanschluss ist vorhanden bzw. vorbereitet.
Raumaufteilung
Erdgeschoss – 53,5 m²
Die großzügig gestaltete Erdgeschossebene bietet Platz für einen modernen und einladenden Wohnbereich. Die vorbereitete Terrasse mit ca. 30 m² schafft zusätzlichen Freiraum im Grünen und lädt dazu ein, die Sonne und die herrliche Aussicht in vollen Zügen zu genießen.
Obergeschoss –63,5 m²
Das Obergeschoss bietet weitere großzügige Wohnflächen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen ein vom Badezimmer getrenntes WC sowie ein eigener Waschraum.
Außenbereich und Ausstattung
Die großzügigen Außenflächen bieten viel Platz für Erholung, Entspannung und individuelle Gartengestaltung.
Die ca. 30 m² große, bereits vorbereitete Terrasse lässt sich zu einem wunderschönen Lieblingsplatz mit unverbaubarem Panoramablick individuell gestalten.
Auf Wunsch ist ein Doppelcarport mit ca. 30,72 m² sowie ein praktischer Abstellraum als Kellerersatzraum optional möglich und können gebaut werden.
Die Fassaden werden noch fertiggestellt und erhalten eine moderne, zeitlose Gestaltung in Grau und Schwarz, die den architektonischen Charakter der Immobilie unterstreicht.
